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【土拍】界石地块楼面价破7000元/㎡,金科、领地超50%溢价拿地

来源:  日期:2019-04-16 14:04

成交综述

蔡家地块(19036号地块):协信,金地,融创等企业参与竞拍,融创5.0亿元拿下,成交楼面价5045元/㎡

鹿角地块(19038号地块)美的,碧桂园,荣安,保利,领地,三盛,华宇,金辉,万科,金科,新城,雅居乐,金地,奥山,融信,融创16家房企参与竞拍,金科3.8亿元,成交楼面价7052元/㎡

鹿角地块(19039号地块)美的,碧桂园,荣安,保利,领地,华宇,金辉,万科,金科,新城,雅居乐,金地,融创13家房企参与竞拍,领地4.25亿元,成交楼面价7018元/㎡

CRIC解读:

鹿角地块

地块位于巴南区鹿角片区,低密度高端居住区,目前有在建奥特莱斯、规划轨道8号线;作为新兴板块,在北区热度高涨对比下,鹿角是价格洼地,承接茶园发展利好,目前板块内已有10余家品牌房企进入,后期发展潜力大。

鹿角板块近年来供地增多,2018年新希望+卓越拿地楼面单价4869元/㎡。地块周边在售及待售项目较多,未来竞争较为激烈。

19036号地块



北碚区蔡家组团B分区B27-2/05、B30-1/04号宗地

用途:二类居住用地、其它商务用地

土地面积:5.79万方

建筑面积:9.91万方

容积率:1.71

起始总价:3.12亿元

起始楼面价:3151元/㎡

成交总价:5.0亿元

成交楼面价:5045 元/㎡

竞得者:融创


19038号地块



巴南区界石组团N分区N19-1/03号宗地

用途:二类居住用地

土地面积:3.59万方

建筑面积:5.39万方

容积率:1.5

起始总价:2.44亿元

起始楼面价:4520元/㎡

成交总价:3.8亿元

成交楼面价:7052元/㎡

竞得者:金科


19039号地块



巴南区界石组团N分区N23/03号宗地

用途:二类居住用地

土地面积:4.04万方

建筑面积:6.06万方

容积率:1.5

起始总价:2.74亿元

起始楼面价:4520元/㎡

成交总价:4.25亿元

成交楼面价:7018元/㎡

竞得者:领地



 地块要求:

1.竞买人(上市公司除外)及其股东须提交承诺书:若成功竞得本宗地,在项目开发完成前,未经出让人同意,不对宗地及地上建构筑物等整体或分割转让,且不改变竞买人的出资比例、股权结构、实际控制人等;

2.竞得人须在2019年4月25日之前缴清土地款

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